Интервью гендиректора компании Wind of Changes (Батуми) Эдуарда Месхидзе агентству Медиамакс и порталу Banks.am

- Эдуард, Вы давно живете и работаете в Москве. Тем не менее, в 2006 году, Вы основали в Батуми девелоперскую компанию Wind of Changes. Сегодня можно услышать многое о том, насколько комфортно вести бизнес в Грузии. Расскажите немного о своем опыте: неужели в Грузии все действительно так безоблачно?

- Да, это правда, я живу в Москве с 1973 года, и мой карьерный рост был связан именно с Москвой и Россией. Но Грузия моя Родина, я всегда был и остаюсь связанным с ней. Попытки создать какое-нибудь дело предпринимались мной и ранее, но система взаимоотношений власти и бизнеса всегда напоминали советский и постсоветский сценарии. То есть, нужно было «договариваться» или «делиться» с власть придержащими. Понятно, что при такой нагрузке на бизнес, включая еще и уплату налогов, о рентабельности речи быть и не могло.

С приходом новой власти в Грузии, ситуация в бизнесе и обществе изменилась кардинально. Взяточничества нет. Коррупции нет. Давления контролирующих органов нет. Плати налоги вовремя, и работай спокойно. Не нарушай закон и тебя никто не тронет. Наоборот, мы находимся под защитой закона и в любое время можем обратиться за помощью в госорганы, и они реально помогают! Вести бизнес в Грузии очень комфортно и легко. Все проблемы, с которыми мы сталкиваемся, это рабочие моменты и человеческий фактор. Мы чувствуем поддержку со стороны городских властей постоянно. Я могу много говорить об этом, приводя примеры из рабочих будней нашей компании.  

- Ваша компания реализует 2 проекта в Батуми - дома «Лермонтов» и «Лицо». Чем могут данные проекты привлечь потенциальных покупателей из Армении?

- Классическими параметрами, ценой и качеством. Поверьте мне, при таких темпах развития инфраструктуры Батуми, нынешняя стоимость квадратного метра жилья у теплого моря с купальным сезоном 6-8 месяцев, через какое-то время покажется нереальной низкой.

В завершенном доме «Лермонтов», который находится в 15 минутах ходьбы от батумского пляжа, цены начинаются от 600 долларов за 1 кв.м.

В элитном, высококачественном «Лице», всего в 150 метрах от пляжа в старом городе, рядом с бульваром, от 1500 долларов за квадратный метр.

Подробнее с нашими проектами можно ознакомиться на сайте www.vpbatumi.com, там есть подробное описание домов «Лермонтов» и «Лицо».

Это выгодное вложение средств, поскольку рост цен на недвижимость в Батуми неизбежен.

- Не планируете ли вы организовать презентацию своих проектов в Ереване, чтобы сделать предложение более «видимым» для жителей Армении?

- Давно об этом думаю. Город, в котором я вырос, Кобулети, уже не первый год в летние месяцы напоминает Армению в миниатюре, наше побережье очень популярно среди ваших граждан. Мы входим в Ассоциацию девелоперов Аджарии, которая объединяет около 16-ти строительных и девелоперских компаний. Мне кажется, что более правильным будет презентовать в Армении все построенные и строящиеся объекты в Батуми, в том числе и наши.

- В Ереване очень много новостроек стоят незаселенными. Как обстоят с этим дела в Батуми?

- Нет, такой ситуации у нас нет. Все новые дома заселены процентов на 90, остальные 10 это инвестиционные квартиры, и, в основном, принадлежат они нерезидентам Грузии. В городе до сих пор ощущается острая нехватка жилых площадей. Просто у местного населения пока нет такого уровня покупательной способности, чтобы менять старое жилье на новое. Этим и обусловлены низкие цены на жилье, что и можно и нужно использовать потенциальному инвестору.

- Министр экономики и устойчивого развития Грузии Вера Кобалия сказала недавно в интервью нашему агентству, что грузинская сторона предложила армянским инвесторам бесплатные участки земли под строительство гостиниц на побережье Черного моря с освобождением от уплаты налогов на 15 лет. Есть ли у вас информация об интересе армянских бизнесменов к этому предложению?

- Такая программа есть, я о ней знаю. Ее уже начали реализовывать. Это очень выгодное предложение. Власти не только предоставляют бесплатно в собственность землю и освобождают от уплаты налогов, но и подводят за свой счет все коммуникации к этим участкам. Кроме этого, застройщик может выбрать уже готовый проект гостиницы. Я расцениваю эту акцию как подарок.

Что касается интереса бизнесменов из Армении, то мне кажется, что недостатком данного проекта является то, что о нем знают немногие. Все средства нашей компании находятся в обороте, мы продолжаем реализовывать свою программу, которая завершится в будущем году. Уверяю вас, если в 2013 году еще останутся свободные участки, то мы точно вложим в них свои средства.

- 19-20 ноября в Батуми состоялось заседание армяно-грузинской межправительственной комиссии с участием премьер-министров двух стран. Обычно большинство договоренностей, достигаемых политиками, реализуется простыми людьми, представителями бизнес-сообщества. На Ваш взгляд, как представителя этого сообщества, какие совместные проекты могли бы воплощать в жизнь бизнесмены двух стран?

- Мне кажется, что мы могли бы очень плодотворно работать в таких областях как туризм, строительство, торговля, производство сельхозпродукции, производство товаров народного потребления, производство строительных материалов, энергетика, научно-техническое сотрудничество. Мы давние и близкие соседи, наши страны сосуществуют рядом не одно столетие, наши история и культура тесно переплетены. Нет такой области, в которой мы бы не могли достичь согласия и успеха. И в бизнесе, и в остальных сферах. Я в этом уверен.